Prefeitura de São Paulo inicia demolição manual do edifício “Caveirão” no Centro Histórico

A Prefeitura de São Paulo iniciou nesta quarta-feira (29) a demolição manual do edifício conhecido como “Caveirão”, localizado na Rua do Carmo. A intervenção representa um avanço estratégico nas ações de requalificação do Centro Histórico, visando a eliminação de um dos mais antigos “esqueletos” urbanos da capital para garantir maior segurança, organização e valorização da região central. O imóvel particular, que possui 25 andares e um subsolo, teve sua construção iniciada em 1964 e permaneceu abandonado por décadas, acumulando riscos estruturais e histórico de ocupações irregulares.

Veja o vídeo do início da demolição

Devido à densa ocupação do entorno e à presença de imóveis tombados na vizinhança, a demolição é executada de forma manual e progressiva, de cima para baixo. Este método evita o uso de explosivos e exige um planejamento rigoroso de segurança, que inclui o isolamento da área com tapumes, instalação de telas e bandejas de proteção. 

Atualmente, as equipes trabalham na cobertura do último andar utilizando marteletes e maçaricos, sendo que todo o entulho gerado é removido por meio de dutos instalados nas lajes para garantir a organização do canteiro. O processo manual seguirá até o segundo pavimento da edificação. A partir deste ponto, a Prefeitura empregará métodos mecanizados para finalizar os trabalhos com maior agilidade. Durante todo o período, as redes de água, energia e gás permanecerão desligadas e a área será monitorada para garantir a estabilidade das estruturas vizinhas e a segurança dos transeuntes.

O secretário municipal das Subprefeituras, Fabricio Cobra, ressalta que a remoção da estrutura é um marco para a cidade. “O prédio se tornou um símbolo de degradação e essa retirada impacta diretamente a paisagem da região, especialmente a conexão com a zona leste, reforçando o compromisso da gestão Ricardo Nunes em revitalizar o centro da cidade”.

Antes do início da demolição manual, iniciado nesta quarta-feira (29), foi executada uma etapa preparatória completa no local. Essa fase incluiu a demolição da parte frontal das estruturas irregulares, os “puxadinhos”, e a remoção de todo o lixo acumulado no interior da edificação, garantindo condições adequadas de segurança para o início dos trabalhos.

A viabilização da obra ocorreu após uma longa disputa judicial conduzida pela Procuradoria Geral do Município (PGM), que obteve autorização para que a administração pública executasse a demolição com posterior ressarcimento por parte dos proprietários. Com um investimento inicial de R$ 6 milhões, o cronograma de trabalhos, iniciado oficialmente com a ordem de serviço em agosto de 2025, tem previsão de conclusão total para novembro de 2026.